Estimation théorique
Rue Champlain,17600 Le Gua (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Champlain,17600-Le Gua indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 81 | 491 | 142500€ | 1759€ |
2022-07-18 | 2 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 81 | 491 | 202700€ | 2502€ |
2019-05-07 | 78 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 123 | 792 | 175000€ | 1423€ |
2019-12-23 | 3 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 6 | 102 | 495 | 211600€ | 2075€ |
2022-04-23 | 3 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 6 | 102 | 495 | 260000€ | 2549€ |
2021-06-10 | 9 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 84 | 349 | 168000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 7 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 85 | 431 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-28 | 9001 | LES BELLES EZINES | 4 | 90 | 382 | 156245€ | 1736€ |
2019-07-16 | 16 | RUE ODETTE COMANDON | 4 | 79 | 440 | 166000€ | 2101€ |
2023-01-30 | 14 | RUE ODETTE COMANDON | 3 | 75 | 335 | 225500€ | 3007€ |
2021-07-24 | 98 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 8 | 162 | 0 | 230000€ | 1420€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DES BELLES EZINES | 4 | 92 | 644 | 246000€ | 2674€ |
2021-09-15 | 102 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 3 | 66 | 751 | 216478€ | 3280€ |
2021-06-11 | 31 | RUE GOULEBENEZE | 3 | 67 | 383 | 65000€ | 970€ |
2021-04-08 | 97 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 70 | 470 | 129000€ | 1843€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DE L ACADIE | 3 | 74 | 319 | 202000€ | 2730€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DEL SOL | 4 | 103 | 948 | 317200€ | 3080€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DEL SOL | 5 | 105 | 726 | 285000€ | 2714€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DEL SOL | 6 | 128 | 723 | 375600€ | 2934€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DEL SOL | 5 | 118 | 753 | 355000€ | 3008€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DEL SOL | 4 | 93 | 698 | 255000€ | 2742€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU DOCTEUR ATHANASE JEAN | 4 | 88 | 980 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DEL SOL | 5 | 131 | 658 | 323500€ | 2469€ |
2021-01-15 | 62 | RUE DU MONARD | 4 | 88 | 723 | 243437€ | 2766€ |
2019-05-06 | 7 | IMP AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 73 | 800 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DEL SOL | 3 | 74 | 716 | 158100€ | 2136€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DEL SOL | 4 | 96 | 839 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JEAN OGER GOMBAULT | 5 | 91 | 496 | 221000€ | 2429€ |
2023-06-02 | 6 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 103 | 604 | 233695€ | 2269€ |
2019-06-13 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 100 | 340 | 173000€ | 1730€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DEL SOL | 5 | 147 | 601 | 300000€ | 2041€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 80 | 617 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 12 | IMP JEAN OGER GOMBAULT | 4 | 73 | 849 | 247000€ | 3384€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU MONARD | 4 | 98 | 325 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-27 | 3 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 100 | 221 | 259400€ | 2594€ |
2021-12-20 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 109 | 170 | 200000€ | 1835€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DU MONARD | 3 | 72 | 97 | 302800€ | 4206€ |
2022-11-29 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 120 | 85 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-15 | 6 | RUE SERPENTINE | 3 | 120 | 315 | 262500€ | 2188€ |
2020-12-15 | 6 | RUE SERPENTINE | 3 | 120 | 315 | 308000€ | 2567€ |
2022-04-19 | 35 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 90 | 1058 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 62 | 505 | 120000€ | 1935€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 110 | 0 | 138000€ | 1255€ |
2020-09-01 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 32 | 50 | 92500€ | 2891€ |
2020-07-28 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 197 | 95000€ | 864€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DU FOURNIL | 4 | 99 | 0 | 85000€ | 859€ |
2020-06-16 | 7 | RUE SERPENTINE | 3 | 70 | 120 | 69000€ | 986€ |
2020-12-07 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 190 | 204000€ | 1962€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU FOURNIL | 4 | 140 | 90 | 143000€ | 1021€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DU FOURNIL | 4 | 81 | 183 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU FOURNIL | 4 | 98 | 173 | 78000€ | 796€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 105 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 50 | 70300€ | 1406€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA VERGNEE | 2 | 50 | 250 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-18 | 20 | RUE DU FOURNIL | 3 | 43 | 122 | 100000€ | 2326€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 10 | 23 | 45 | 29000€ | 1261€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 70 | 64 | 99000€ | 1414€ |
2020-12-29 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 101 | 272 | 120000€ | 1188€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 65 | 2060 | 375000€ | 5769€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DES VERGERS | 1 | 60 | 108 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE CHOLLET | 6 | 187 | 700 | 635300€ | 3397€ |
2020-11-20 | 91 | RUE DES FIEFS | 5 | 113 | 1438 | 180000€ | 1593€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L HOPITAUD | 3 | 75 | 197 | 227000€ | 3027€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE L HOPITAUD | 4 | 103 | 193 | 175000€ | 1699€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L HOPITAUD | 4 | 103 | 200 | 188600€ | 1831€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES FIEFS | 5 | 103 | 815 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-24 | 83 | RUE DES FIEFS | 4 | 100 | 515 | 326500€ | 3265€ |
2020-07-01 | 66 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 70 | 93 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-26 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 122 | 0 | 270000€ | 2213€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 44 | 30 | 128000€ | 2909€ |
2021-09-15 | 70 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 310 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 78 | 0 | 136600€ | 1751€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-22 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 100 | 0 | 201000€ | 2010€ |
2022-11-03 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-17 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 151000€ | 1466€ |
2021-07-10 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2022-04-30 | 78 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2021-07-05 | 80 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 140 | 675 | 327900€ | 2342€ |
2020-09-21 | 83 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 213 | 3300 | 570000€ | 2676€ |
2019-10-02 | 56 | RTE DE ROYAN | 4 | 90 | 624 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA CHIN | 4 | 94 | 520 | 248765€ | 2646€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DE LA CHIN | 4 | 94 | 518 | 257000€ | 2734€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE LA CHIN | 4 | 107 | 442 | 252035€ | 2355€ |
2020-03-14 | 39 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 5 | 140 | 354 | 425000€ | 3036€ |
2023-02-03 | 5 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 3 | 108 | 1670 | 260000€ | 2407€ |
2022-05-21 | 56 | RUE DES FIEFS | 4 | 93 | 933 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-23 | 107 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 78 | 1200 | 248100€ | 3181€ |
2021-01-18 | 8 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 4 | 90 | 208 | 259000€ | 2878€ |
2022-11-21 | 9 | RUE DES CANES A MONSANSON | 3 | 95 | 375 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-03 | 12 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 4 | 86 | 202 | 124200€ | 1444€ |
2020-09-23 | 11 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 4 | 141 | 500 | 295000€ | 2092€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 4 | 141 | 500 | 333290€ | 2364€ |
2020-01-17 | 6 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 5 | 89 | 1137 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-06 | 12 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 2 | 80 | 1100 | 211500€ | 2644€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DES FIEFS | 5 | 135 | 1842 | 238260€ | 1765€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES CANES A MONSANSON | 7 | 147 | 345 | 165000€ | 1122€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DES FIEFS | 5 | 129 | 776 | 268000€ | 2078€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES ROSES A MONSANSON | 5 | 110 | 213 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-30 | 123 | RUE SAINT LAURENT | 9 | 205 | 2600 | 315000€ | 1537€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES FIEFS | 5 | 169 | 500 | 390000€ | 2308€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DES FIEFS | 4 | 152 | 600 | 180000€ | 1184€ |
2019-05-17 | 5474 | RTE DE NANCRAS | 2 | 72 | 905 | 185000€ | 2569€ |
2020-08-19 | 5488 | FIEF DES BRANDES | 3 | 87 | 985 | 80000€ | 920€ |
2022-01-27 | 50 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 100 | 316 | 188250€ | 1883€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 5 | 162 | 605 | 641320€ | 3959€ |
2022-06-07 | 48 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 4 | 100 | 260 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-23 | 1 | LE PINIER | 4 | 150 | 1217 | 100000€ | 667€ |
2021-11-18 | 5619 | CHE DES GUIMBERGES A ST MARTIN | 5 | 85 | 1087 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU MOULIN A ST MARTIN | 2 | 49 | 765 | 198000€ | 4041€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 35 | 200 | 50000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES TOURETTES A MARTIN | 4 | 104 | 106 | 205000€ | 1971€ |
2022-02-26 | 36 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 1 | 61 | 250 | 213000€ | 3492€ |
2023-03-17 | 33 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 84 | 499 | 197100€ | 2346€ |
2020-10-01 | 26 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 5 | 133 | 290 | 150000€ | 1128€ |
2019-09-06 | 11 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 81 | 878 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 52 | 165 | 117500€ | 2260€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DE PELARD A ST MARTIN | 2 | 43 | 81 | 60000€ | 1395€ |
2022-10-04 | 5 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 70 | 380 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES PAGES | 3 | 80 | 96 | 108000€ | 1350€ |
2020-08-26 | 15 | RTE DES PAGES | 4 | 94 | 1490 | 148000€ | 1574€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 3 | 79 | 300 | 150000€ | 1899€ |
2022-01-07 | 9 | RTE DES PAGES | 4 | 148 | 530 | 220000€ | 1486€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 110 | 890 | 95000€ | 864€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DU GARDOUR A SOUHE | 3 | 57 | 190 | 99000€ | 1737€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 3 | 49 | 54 | 55000€ | 1122€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 120 | 243 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU CLOS | 3 | 70 | 95 | 108500€ | 1550€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 41 | 185 | 45000€ | 1098€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 112 | 185 | 168000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DU BRIZAUD A SOUHE | 2 | 49 | 30 | 27000€ | 551€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES HERONS A SOUHE | 4 | 80 | 324 | 84000€ | 1050€ |
2022-03-26 | 4 | RUE DU CHATEAU A DERCIE | 1 | 32 | 115 | 113000€ | 3531€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE PIED ROUTI A SOUHE | 3 | 93 | 486 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU CHATEAU A DERCIE | 4 | 105 | 110 | 112000€ | 1067€ |
2021-03-18 | 1 | RTE DU LOGIS DE CADEUIL | 10 | 400 | 1150 | 642000€ | 1605€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU PORT A DERCIE | 2 | 48 | 69 | 129951€ | 2707€ |
2020-12-24 | 10 | RUE DU CHATEAU A DERCIE | 4 | 110 | 273 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU PUITS DOUX A SOUHE | 4 | 114 | 125 | 123000€ | 1079€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DU TEMPLE A SOUHE | 4 | 142 | 149 | 305800€ | 2154€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU PUITS DOUX A SOUHE | 3 | 76 | 43 | 170000€ | 2237€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU TEMPLE A SOUHE | 4 | 113 | 360 | 80000€ | 708€ |
2020-09-03 | 5083 | LANDE DE SAINT NADEAU | 3 | 99 | 660 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DU PIGEONNIER A SOUHE | 1 | 50 | 120 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES METAIRIES A SOUHE | 3 | 72 | 558 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-26 | 1 | RTE DE ROCHEFORT | 9 | 170 | 600 | 130000€ | 765€ |
2022-10-25 | 64 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 5 | 128 | 223 | 170000€ | 1328€ |
2021-01-13 | 29 | RUE CELESTIN MERCIER | 1 | 50 | 527 | 40000€ | 800€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE CASSE D ESSERT A SOUHE | 4 | 140 | 198 | 185000€ | 1321€ |
2022-03-21 | 4 | RTE DE ROCHEFORT | 7 | 243 | 350 | 282800€ | 1164€ |